Webdomu.cz,

velmi naivní je Vaše představa, že „… je to naprosto v pořádku, aby nabyvatel o dluzích věděl a o tyto dluhy byla snížená kupní cena jednotky.“ Není to naprosto v pořádku. Je to průšvih pro prodávajícího. Vámi oslavované řešení je pro prodávajícího krajně nevýhodné a měl by se mu určitě vyhnout. Zjevně netušíte, že poslední věta § 1186 zní:

Chápete vůbec, co to znameá? Prodávající – kdyby snad s kupujícím dohodl přechod svých dluhů, zajištěných zástavním právem, na nabyvatele jednotky – nejen že by dostal za jednotku méně peněz, ale ještě navíc by se stal zákonným ručitelem za celý tento dluh.

Vy byste snad dobrovolně ručila úplně cizí osobě za její dluh? Já tedy ne.

Toto potrhlé řešení v § 1186 NOZ nedává žádný smysl. Jen blb by mohl prodávajícímu takový postup doporučovat. Mnohem lepší pro něj je inkasovat za byt plnou cenu a v klidu pak své dluhy splácet. Bude mít z toho úroky, a navíc i jistotu, že za žádné cizí dluhy nikomu neručí a že ho v tomto směru nečeká nějaké nepříjemné překvapení.

lake

lake