Dobrý den,

tímto ustanovením se SVJ chrání, aby mohlo případné dluhy vymáhat také po novém vlastníkovi. Jinak je SVJ odkázáno na vymáhání dluhů pouze na původním vlastníkovi, což je v praxi velice obtížné. Odstěhovaný vlastník nezanechá na sebe žádný kontakt. Podle § 1186 odst. 2 NOZ:

(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.

Tj. je to povinnost převodce takové potvrzení doložit nabyvateli

více také na https://webdomu.cz/…ci-dluhu-svj