Pane SVJ-HP,

Používáte nesprávný a nesmyslný pojem „fond oprav“. V tom je jádro Vašeho problému. Kdybyste pojmenovával věci správně, věděl byste, že ve skutečnosti žádný fond oprav neexistuje a SVJ vybírá pouze zálohy na správu.

A v ZoVB je uvedeno a ve vašich stanovách je jistě také uvedeno, že o výši záloh na správu se rozhoduje pouhou nadpoloviční většinou přítomných. Takže Vaše stesky o tom, že jediný vlastník blokuje zvýšení plateb – to je prostě nesmyslná výmluva. Vše je způsobeno tím, že používáte absurdní a nezákonný pojem „fond oprav“, o kterém ani netušíte co by to mělo být.

Pokud jde o opravu společných částí, měl jste si přečíst stanovy. Předpokládám, že je v nich uvedeno totéž co v ZoVB – o opravě a technickém zhodnocení se rozhoduje tříčtvrtinovou většinou všech hlasů.

U havarijního stavu je pouze třeba jej řádně zdokumentovat a provést opravu, i kdyby nehlasoval „pro“ ani jeden z vlastníků jednotek. Názor vlastníků je v tomto případě bezvýznamný. Správcem domu ze zákona je SVJ a to má zákonem uloženu generální prevenční povinnost – počínat si tak, aby nedošlo ke škodě na majetku, na zdraví či na životě.

lake