Astero, pokusím se rozklíčovat, o co asi jde. Prosím o reakci, jestli jsem to pochopil správně:

1. Družstvo má úvěr u banky, za který ručí (celým) domem, který zatím nebyl rozdělen na jednotky. Mj. není pravda, že „ostatní splácejí úvěr u ČSOB“. Dluží družstvo, ne družstevníci.
2. Družstvo dohodlo (resp. nějak se zavázalo) s členy družstva převod (budoucích) bytových jednotek do jejich vlastnictví. Za jakých podmínek? Má družstvo právo převádět byty se zástavním právem? Má nabyvatel povinnost ho převzít?…
3. Družstvo připravuje text prohlášení vlastníka, kterým jednak vymezí jednotky a současně nahradí zástavní právo banky na domě zástavními právy na jednotlivých jednotkách (na všech?, jen na některých?, poměrná část?, podle jakého klíče?). Toto lze samozřejmě provést (= zapsat do katastru) pouze se souhlasem banky.
4. Člen družstva (natož budoucí nabyvatel jednotky) samozřejmě žádné prohlášení nepodepisuje. Možná ho schvaluje členská schůze (neznám Vaše stanovy) a možná ho proto předem projednává družstvo s jednotlivými družstevníky. Spíš mi to ale připadá, že se jim družstvo snaží dodatečně vnutit nějaké změny podmínek převodu?
5. Jakékoliv platby toho, či onoho člena družstva družstvu nejspíš nemají nic společného se splátkami úvěru, které platí družstvo bance. Resp. bance je fuk, co si družstvo ujednalo s jednotlivými družstevníky.
6. I po převodu bude mít družstvo úvěr, za který ale nebude ručit svým domem, ale cizími byty. Opravdu chcete ručit svým bytem za dluh někoho jiného? Tohle mi furt hlava nebere…
7. Budoucí zakládání SVJ do toho nepleťte. Toho se úvěry ani zástavy nijak týkat nebudou.