Právník správce je zmatkař. Použil ve své odpovědi pojem „FO“ (fond oprav), který se vztahuje pouze k bytovému družstvu. Co Vám napsal o neexistujícím FO se tedy nijak netýká vašeho SVJ.

Pletete si zřejmě pouhou opravu zábradlí (běžné hospodaření) s pořízením bazénu (zlepšení společné věci, pořízení nové věci). To jsou dva zcela odlišné způsoby nakládání s majetkem.

Mýlíte se, pokud se domníváte, že použití záloh k uvedení zasklení do původního stavu je využitím záloh „na jiné účely“. Jde o typický vyvolaný náklad, který musí být vynaložen v souvislosti s opravou zábradlí.

Podle Vašeho popisu je odhlasováno, že dojde k opravě zábradlí výměnou. Při tom ovšem dojde nevyhnutelně k poškození majetku vlastníků zasklení. Je proto přirozené, že SVJ toto poškození odstraní na svůj náklad. Částka takto vynaložená je součástí nákladu na opravu zábradlí. Nevidím na tom nic, co by nebylo v souladu s dobrými mravy.

Kdo hlasoval pro výměnu zábradlí, musel si být vědom, že dojde k zásahu do cizího majetku a že to bude mít své následky. Bylo naivní domnívat se, že zasklení balkonů zůstane na místě a bude se po dobu opravy vznášet (levitovat) v beztížném stavu.

lake