Ustanovení § 2254 NOZ stanoví k jakému účelu skládá nájemce jistotu: „… nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu“.

Podle § 2254 NOZ dále platí, že „[p]ři skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží“.

Z uvedeného plyne, že jistota není určena jako dodatečná záloha na služby spojené s užíváním bytů. Pronajímatel může provést vzájemné započtení jistoty pouze proti svým (splatným) pohledávkám na nájemném.

lake