Děkuji za doplnění. Co píšete určitě není pravdivé. Žádný z domů nemá na pozemku žádný spoluvlastnický podíl. Dům není osoba a nemůže vstupovat do právních vztahů, ani vlastnit majetek. Uvedené spoluvlastnické podíly v prohlášení jsou od počátku vadné a neplatné.

Podle prohlášení vlatníka tento pozemek není věcným příslušenstvím žádného ze tří domů. Nejde tedy o společnou část domu podle ZoVB – alespoň z prohlášení nic takového neplyne. Vlastnictví podílu na pozemku není nijak spojeno s vlastnictvím jednotky v domě. Se změnou vlastníka jednotky nedochází k automatické změně vlastníka podílu na pozemku. Není tedy vyloučeno, že skupina spoluvlastníků pozemku se dnes skládá z jiných osob než jsou vlastníci jednotek ve třech domech.

Rozhodování o pozemku náleží pouze spoluvlastníkům pozemku, jak jsou uvedeni v katastru. Hlasovat o společné věci budou spoluvlastníci pozemku podle § 1128 až § 1133 NOZ, bez ohledu na to, ve kterém domě vlastní jednotky.

Žádnému SVJ do toho nic není. Žádné ze SVJ není oprávněno ani o věci jednat, ani o pozemek pečovat.

lake