Domnívám se, že věc je jasná od počátku.

Nezáleží vůbec na tom, zda dům byl rozdělen na jednotky před dnem 1.7.2000 (což nevíme). Rozhodné je zda před dnem 1.7.2000 existoval v budově alespoň jeden vlastník jednotky odlišný od původního vlastníka budovy. Pouze při splnění této podmínky by družstvo plnilo povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů, ve znění před účinností zákona č. 103/2000 Sb.. A pouze v takovém případě by bylo možno uvažovat o tzv. odloženém vzniku SVJ.

Tazatelka ale napsala jasně, že první jednotka byla převedena jiné osobě teprve v roce 2010. Z toho je zřejmé, že ustanovení § 9 odst. 4 ZoVB se na dům nevztahuje. Ona sama se stala třetím (různým) vlastníkem jednotky v roce 2011. Tím byly splněny zákonné podmínky pro vznik SVJ podle § 9 odst. 3 ZoVB. Takže správná odpověď je ta, kterou už tazatelka ode mne dostala:

SVJ vzniklo v roce 2011, a to dnem, kdy Vám byla doručena listina z katastrálního úřadu o nabytí vlastnictví k jednotce. SVJ má od počátku vzorové stanovy, vydané nařízením vlády.

lake