Píšete to dost nesrozumitelně. Asi je to tak, že vlastníkem domu je BD. K žádnému rozdělení na jednotky patrně dosud nedošlo. Jestli nějaký člen družstva již splatil úvěr (annuitu) není podstatné. Žádné výhody při hlasování mu z toho neplynou. Při rozhodovaní se řiďte stanovami BD.

My nevíme jaký nátlak vytváří. Pokud disponuje 11 hlasy z 25, tak je jistě ve výhodě, ale nemá většinu. Pokud většinově chcete rozdělit dům na jednotky, převést je do vlastnictví a založit SVJ, tak to udělejte. Najděte si na to nějakého odborníka. Přesný a podrobný postup vám tady nikdo nedá, nejvýše nástin.