Máte vadné prohlášení vlastníka. Jako obvykle. Ještě jsem neměl v ruce prohlášení, které by neobsahovalo zásadní chyby!

Sklepní kóje NEJSOU příslušenstvím jednotky ani náhodou! K tomu, aby sklepní kóje byla přííslušenstvím nemovité věci (jednotky) by totiž musela sama být věcí. Ale to není splněno. Sklepní kóje nejsou samostatnými věcmi ani náhodou. Sklepní koje jsou pouze prázdné prostory plné vzduchu uvnitř společné místnosti domu. Nejde ani o věci movité, ani o věci nemovité – pozemky či stavby. Takže opět jedno vadné prohlášení.

Dále se ptáte: „Komu tedy balkon patří?“
Na to dostanete jednoznačnou odpověď teprve až podáte definici co to je ten „balkon“. Může být, že balkon – stejně jako místnost – je pouze prostor. Prázdno. Vzduch. Nic.

Takže na co se vlastně ptáte, když se ptáte na balkon? Máte na mysli vlastnictví šesti metrů krychlových vzduchu? Nebo se snad ptáte na stavební prvky, pevně spojené s budovou – nosnou desku či vynášecí konstrukci balkonu, hydroizolaci, roznášecí vrstvu, vyrovnávací vrstvu, nášlapnou vrstvu, zábradlí, oplechování?

Obávám se, že máte vadné prohlášení. Kdyby původní vlastník chtěl oddělit stavební prvky balkonu od ostatních společných konstrukcí celé stavby, byl by to v prohlášení nepochybně uvedl jednoznačně a určitě. Tyto stavební prvky by tedy musely být výslovně uvedeny jako části domu ve vlastnictví vlastníka jednotky číslo XY. Nic takového ovšem vaše prohlášení neobsahuje …

lake