Musíte si napřed odpovědět na základní otázku: Kdo má být vlastníkem zasklení, a zda zasklení má být zapsáno do prohlášení vlastníka budovy jako nová společná část domu.

Bez této zàkladní informace je Váš dotaz nesrozumitelný a neurčitý. Nelze Vám odpovědět.

Jestliže zasklení lodžií si pořizuje každý jednotllvě, pak zasklení bude ve výlučném vlastnictví vlastníka příslušné jednotky. Vlastník sám za sebe rozhoduje o tom, zda si zasklení pořídí, nebo nepořídí, a případně od koho si své zasklení objedná.

Zcela jiný případ by nastal, kdyby se všichni, kterých se to týká, dohodli, že zasklení se po namontování stane společnou částí domu. Pak by podle toho muselo být změněno prohlášení vlastníka budovy a zasklení by se tím stalo společnou částí domu.

Ke změně prohlášení vlastníka budovy je nutný souhlas všech, kdo jsou změnou dotčeni. (ZoVB to nepřímo stanovil v § 4 a plyne to z judikatury, v NOZ je to uvedeno výslovně.) Případný nesouhlas některého vlastníka jednotky lze překonat jedině rozhodnutím soudu.

lake