Tzv. „zásadní“ opravy se provádí na základě rozhodnutí kvora, které má každé SVJ ve svých stanovách. U nás je to třeba 3/4 přítomných na shromáždění. My řešíme nejen tu potřebu, ale také jak, kdo za kolik. To jako družstevník neovlivníte. Způsob jak se zbavit nevhodných nájemníků máme s jednotlivými vlastníky dohodnut. Je totiž i v zájmu vlastníka, který pronajímá, aby hodnota jeho majetku nebyla snižována.