Domnívám se, že je třeba rozlišovat mezi pozemkem, který bezprostředně podmiňuje samu existenci a provoz domu a pozemkem, který může sloužit jen některým vlastníkům. Tím („nezbytným“) pozemkem v prvním případě může být pozemek pod domem nebo v jeho bezprostředním okolí umožňující např. údržbu a opravy domu, dále pozemek pod přístupovou cestou k obecní komunikaci, pozemek pod stáním pro nádoby na odpad ap. O takovém pozemku snad ani není možné rozhodovat, zda ho SVJ má či nemá vlastnit, pokud v minulosti nebyl převeden se stavbou do spoluvlastnictví všech. Takový pozemek jednoduše musí SVJ koupit, pokud obdrží od obce či kohokoliv jiného předkupní nabídku. Od této skutečnosti se pak také bude odvíjet způsob úhrady tohoto pozemku.