Nikoliv, hlasování většinou hlasů nebude průchozí, pokud se někdo obrátí na soud. Ke schválení příspěvku je nutno zároveň mít schválený konkrétní důvod ke kterému je příspěvek určen. Takže opakuji:
- Podle ZoVB platí, že k technickému zhodnocení domu je nutný tříčtvrtinový souhlas všech vlastníků jednotek. Teprve pak je možno vyzvat vlastníky ke složenípříspěvku na tento schválený účel.
- Podle NOZ platí, že k zlepšení společných částí je nutný souhlas dvou třetin spoluvlastníků.
Jen úplný blb nebo troll může tvrdit, že je možno hlasovat o částce samotné, bez toho že by bylo již známo k jakému účelu je částka určena a kdy má dojít k zhodnocení/zlepšení společného majetku. Důvod platby je neoddělitelně spjat s výší požadované částky. Bez znalosti důvodu platby je nemožné přezkoumat oprávněnost výše požadované částky. A to nemuvím o tom, že věřitel je ze zákona povinen prokázat dlužníkovi důvod závazku (§ 1791 NOZ).
A právě kvůli těmto skutečnostem je důvod platby neoddělitelně spojený s výší platby. Proto je nutno hlasovat kvorem, které jsem uvedl.
Že v některých SVJ jsou vlastníci úplné ovce – za to já nemohu. To je jejich vlastní problém, že hlasují stylem „24 Kč/m2“ a vůbec netuší co a kdy za to dostanou. V normálním světě (v samoobsluze, v autoservisu, v opravně elektrospotřebičů) se takto nikdo nechová.
lake
Poslední komentáře