Ptáte se na kontrolu rozúčtování revizorem.

Pod pojem „rozúčtování“ mohou spadat různé činnosti. Například rozúčtování nákladů na služby podle zákona č. 67/2013 Sb., či rozúčtování nákladů, vynaložených společenstvím na správu společných částí.

Povinností revizora je kontrolovat, zda činnost SVJ (t.j. i rozúčtování) je prováděna v souladu se zákonem. Plyne to ze znění vašich stanov: „Revizor v rámci své působnosti kontroluje, zda společenství a jeho orgány vyvíjí činnost v souladu se zákonem“.

Je třeba rozumět tomu, že právnická osoba vyvíjí zpravidla více různých činností podle klasifikace OKEČ. Jedna z činností bývá hlavní činnost (ta, z níž má osoba nejvyšší obrat); u SVJ to bývá správa cizího majetku. Souběžně s tím SVJ provádí i jiné vedlejší činnosti, například provozování domovní kotelny, provozování výtahu, zajišťování okruhu služeb spojených s užíváním bytů, zabezpečení pojištění cizího majetku, zajišťování zákonných revizí, prohlídek a kontrol cizího majetku, atd.

Každá osoba má i obecné povinnosti uložené zákonem, například existuje všeobecná prevenční povinnost zabránit škodám na zdraví, životě či majetku (§ 2900 a následující NOZ).

Na veškeré tyto a další činnosti právnické osoby se vztahuje oprávnění a povinnost revizora.

Připomeňte revizorovi, že na něj dopadá § 159 NOZ o odpovědnosti člena voleného orgánu. On je také povinen počínat si při své činnosti s péčí řádného hospodáře a odpovídá veškerým svým majetkem za škody, vzniklé neřádným hospodařením. Odpovídá i v případě, že škodu způsobil nikoliv záměrně, ale z nedbalosti (tím, že zanedbal své kontrolní povinnosti, uložené stanovami).

lake