Společenství v domě tazatele mělo naprosto legální možnost, jak věc vyřešit ke spokojenosti všech vlastníků.

1. Odsouhlasit na shromáždění vrácení části vybraných záloh na správu, a to ve stejném poměru, ve kterém byly placeny – podle spoluvlastnických podílů.
2. Jak s touto vratkou vlastník jednotky naloží je pak už pouze jeho soukromá věc. Může si zaplatit výlet s celou rodinou na Kanárské ostrovy, nebo si může pořídit nová okna do svého bytu.
3. Pokud mu vratka nepostačuje na zamýšlený účel, připlatí si; pochopitelně ze svých vlastních prostředků.

Je samozřejmé, že těm, kdo si hodlají pořídit okna, SVJ vratku nevyplatí, ale zadrží ji jako zálohu na činnost poskytovanou mimo rámec správy domu. S každým, kdo touží aby mu SVJ zařídilo nová okna, sjedná SVJ soukromoprávní smlouvu. Doporučil bych, aby plánované náklady na každý byt byly plně kryty zálohami od vlastníka bytu dříve, než SVJ okna objedná.

lake