Povinnost, uložená správci cizího majetku v § 1414 NOZ je stanovena jednoznačně. To platí plně pro jakoukoliv správu cizího majetku. Část NOZ o správě cizího majetku dopadá i na správu domu a pozemku vykonávanou SVJ. Nemohu za to, že někteří diskutující si dodnes nepřečetli celý text NOZ.
| § 1414 Správce vede spolehlivé záznamy o spravovaném majetku a nesmí smísit svůj vlastní majetek s majetkem pod svou správou. |
Obdobně jsou povinnosti správce stanoveny v Code Civil du Quebec od ustanovení CC 1991, c. 64, a. 1299. Z této právní úpravy čerpali autoři českého NOZ přímo (což je vidět z textu, a je to také uvedeno jako zdroj v důvodové zprávě k NOZ). Cituji:
| Code Civil du Quebec 1313. No administrator may mingle the administered property with his own property. 1313. L'administrateur ne doit pas confondre les biens administrés avec ses propres biens. |
Pod náklady na správu domu a pozemku v § 1180 odst. 1 zákonodárce
mínil náklady na činnosti ke správě cizího majetku, tedy na
činnosti prováděné pro beneficienta.
V § 1414 NOZ je toto souhrnně označeno „majetek pod správou“, v CC du
Quebec je to označeno „les biens administrés“.
Pod náklady na vlastní správní činnost v § 1180 odst. 2 zákonodárce
mínil náklady na vlastní správu správce, tedy na činnosti
prováděné správcem pouze pro sebe samého.
V § 1414 NOZ je tento majetek označen „svůj vlastní majetek“, v CC du
Quebec je to souhrnně označeno „ses propres biens“.
V zákonu zmíněné „vedení spolehlivých záznamů“ se nepochybně týká i vedení účetnictví SVJ. Takže z účetnictví musí být zřejmé které náklady jsou nákladem správce na správu cizího majetku a které náklady jsou náklady na vlastní správní činnost právnické osoby. Pak je jednoduché stanovit které příjmy bude SVJ zdaňovat.
lake
Poslední komentáře