Dotaz je zmatečný a skutečnost je zcela jiná než se domnívá tazatelka.

Bytů je 172. Různých vlastníků je 155, nikoliv 154. Jeden z vlastníků je majitelem 18 bytů.

Kdy a jak majitel těchto 18 bytů předá svým nájemcům nějaké vyúčtování – to může být tazatelce úplně jedno. Do toho jí vůbec nic není. To je záležitost pouze mezi vlastníkem těch 18 bytů a jeho nájemci.

Je nesmyslné tvrzení, že nájemci hradí nějakou „odměnu správci“. Opět jde o záležitost, do které tazatelce není vůbec nic, pokud ona sama není nájemkyní a nechystá se reklamovat vyúčtování od pronajímatele.

Vlastníci jednotek nemají právní povinnost hradit jakousi „odměnu správci“. Správcem domu je SVJ – právnická osoba. SVJ obvykle neprovádí správu domu jako výdělečnou činnost za odměnu. Takže tvrzení o odměně je nejspíše nesmyslné. SVJ pouze rozúčtuje náklady vynaložené na správu domu mezi jednotlivé vlastníky jednotek.

Pokud snad „radnice“ jako vlastník 18 bytů nehradí svou část příspěvků na správu, může to mít různé důvody, například:

1. SVJ tomuto vlastníkovi jednotek nepředepsalo žádné platby, takže povinnost hradit nevznikla, nebo
2. SVJ tomuto vlastníkovi jednotek předepsalo nějaké platby a povinnost hradit zanikla započtením, nebo
3. SVJ tomuto vlastníkovi jednotek předepsalo nějaké platby a on nehradí z důvodu, který neznáme.

Jak to vlastně je si musí tazatelka zjistit ve svém SVJ. My to netušíme a nikdo jí zde na dálku neporadí.

lake