Fond oprav v SVJ neexistuje. Z toho je třeba vyjít. Jakákoliv údajná pohledávka z tohoto důvodu je nejspíše neplatná. Pro jistotu si ale zjistěte, zda pojem „fond oprav“ není uveden (a nějak definován) v prohlášení vlastníka či ve stanovách SVJ.

Ostatně sám píšete, že se mělo jednat o pohledávku za bývalým vlastníkem z úplně jiného důvodu – nedoplatek úhrad za služby. SVJ nechť ten nedoplatek vymáhá. Sdělte členům výboru, že pokud to neučiní, poruší tím zákon (§ 159 NOZ o povinnosti péče řádného hospodáře) a budou odpovídat za vzniklou škodu veškerým svým majetkem. To by je snad mohlo probudit do reality.

Nejde sozřejmě o dluh předchozího „nájemníka“, nýbrž o dluh předchozího vlastníka jednotky.

Byt nemůže mít žádné „pohledávky“, protože byt není osoba. Byt není účastníkem právních vztahů. Pohledávku za jinou osobou může uplatňovat pouze osoba, nikoliv byt (který je pouze věc či jiná majetková hodnota).

Byt nemůže být ani „bez dluhu“, ani „s dluhem“, protože byt není osoba. Byt není účastníkem právních vztahů. Dluh může mít pouze osoba, nikoliv byt (který je pouze věc či jiná majetková hodnota).

lake