Pan Zdenek se mýlí. Náklady na vlastní správu právnické osoby podle § 1180 odst. 2 jsou odlišné od nákladů správy domu a pozemku podle § 1180 odst.1 NOZ.

Je zajímavé, že někteří zmatkaři dovedou poplést i to, co zákon stanoví jednoznačně a určitě. Viz § 1414 NOZ.

Částka hrazená měsíčně smluvnímu správci může ovšem obsahovat oba druhy plateb. To by se muselo konkrétně rozklíčovat podle skutečného účelu těch úhrad. Část odměny smluvnímu správci se může týkat služeb spojených s užíváním bytů, část správy domu a pozemku, část vlastní správy právnické osoby.

Jak se rozvrhnou náklady na vlastní správu právnické osoby je jiná otázka. V SVJ(2000) se už od roku 2000 nerozlišovaly a běžně se rozvrhují naprosto shodně jako náklady na správu domu, tedy podle spoluvlastnických podílů. Rozhodující je obsah stanov, nikoliv obsah § 1180 NOZ.

lake