Ve Vašem příspěvku to máte nějak pomotané (přestože se to tu řešilo mnohokrát)

• SVJ není spolek, nic v domě zpravidla nevlastní
• zatékání střechou je nezbytná oprava a vlastníkem střechy je i vlastník z přízemí(spo­lečná část)

(nebude ale asi stát 3 mil., tedy pokud se nebude řešit v kontextu modernizace domu)

• část vlastníků se může rozhodnout „nepodílet“ se na splátkách a svůj dluh uhradí najednou (zpravidla ušetří cca 15–20% ceny). Otázka způsobu a výhodnosti předčasného splácení mezi SVJ a bankou je otázka druhá.

Další Vaše nepřesnost je v tom, že úvěr se nikam do předpisu plateb neschovává (např. do tolik zde oblíbeného „FO“- to je ten podvod na budoucí vlastníky). Navíc ve většině SVJ je tato platba na správu domu je vybírána zálohově. Vám ale jako vlastníkovi, kterému SVJ umožnilo splácet dluh za opravu bude předepsán příspěvek (dle splátkového kalendáře a s dalšími podmínkami). A je z hlediska účelu je to vlastně poskytnutá fin. služba (a nemusí se týkat všech). Nový vlastník do toho bude zapojen pouze jako „ručitel za závazek SVJ“ Převzetí závazku od prodávajícího je pro oba nevýhodná.