Vlastník má právo a povinnost

• svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř upravovat svůj byt, jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníkovi jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části
• předložit včas výboru společenství stavební dokumentaci, upravuje-li vlastník stavebně svůj byt, pokud je podle právních předpisů dokumentace vyžadována a umožnit přístup do bytu, vše pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují výkon vlastnického práva ostatních vlastníků jednotek nebo nezasahují společné části či neporušují statiku domu, k tomu musí být předem vyzván výborem společenství. Kde to stanoví zákon, provádět úpravy jen se souhlasem všech vlastníků.

Podle Vašich informací je zahájeno stavební řízení. Nevím co je podkladem pro toto řízení a SVJ má právo zastupovat členy v tomto řízení… tj seznamovat se s podklady .. např. jakým způsobem uvedený projekt řeší statiku domu. Nějaké statické posouzení – zatížení konstrukce jsem jsem již četl a za určitých podmínek, které je nutno dodržet .. lze určité práce provádět.

Doporučení:

• vstoupit do jednání
• seznámit se s projektovou dokumentací
• jaké jsou garance dodržení technologických postupů ( např. u panelového domu zákaz použití destruktivních metod … bouraní pneumatickým kladivem
• zhotovení výztuh
• doba provádění prací .. rušení klidu
• s ohledem na statiku není vhodné práce provádět svépomocí
• určitě bych se zkusil s úřednicí na stavebním úřadě nějak dohodnout že by bylo vhodné SVJ seznámit .. jinak bych podal stížnost proti postupu stavebního orgánu.

Na závěr:

Co je to za exota, že takhle se chová k sousedům a k tomu všemu se nebojí parkovat před domem.

Zkusil bych se s ním dohodnout. Po vydání stavebního rozhodnutí se můžete samozřejmě bránit soudně, požádal bych o vydání předběžného opatření zákazu provádění prací. Jako důvod bych uvedl že s ohledem na to že uvedené práce zasahují společné části a jsou obavy že můžou ovlivňovat statiku domu jste nebyly s uvedenou projektovou dokumentací seznámení a byli jste vyloučení ze stavebního řízení.