Ručitelský závazek mají vlastníci za dluh družstva vůči bance. Pokud družstvo přestane platit, jsou povinni neprodleně doplatit bance svoji alikvótní část.Věcné břemeno leží pouze na bytech patřících družstvu,jelikož se nejednalo o částku převyšující 200 000 kč. na jednotku.Smlouvy o závazcích jednotlivých vlastníků jednotek vůči družstvu a bance jsou v příloze úvodního příspěvku tohoto vlákna!