Předchozí výbor zajištění splácení dluhu podrobněji neřešil a my se v tom nyní plácáme jako ryba na suchu. Pokud necháme nyní podepsat dodatečné zajištění úvěrové smlouvy, tak nám to nebude též nic moc platné, SVJ není účastníkem dědického řízení a o změně vlastníka se dozví až po zápisu do katastru nemovitostí. Někteří starší obyvatelé převádějí byt na svého potomka ještě během svého stáří, ale dál hradí příspěvky na správu domu i zálohy na služby za dědice (nového majitele), takže dědic by měl po jejich smrti v placení pokračovat i beze smlouvy, tam problém nebude. Problém vidím spíše při prodeji bytu. Pokud by kupec odmítl platit příspěvky na umoření úvěru, musel by výbor okamžitě žalovat bývalého vlastníka, aby ho donutil dál hradit příspěvky na umoření svého podílu na dluhu, případně aby zbytek celého podílu na dluhu uhradil najednou. Napadá mě navrhnout usnesení na připravovaném shromáždění vlastníků, aby při prodeji bytu ve vlastním zájmu v kupní smlouvě smluvně zavázali kupujícího k převzetí splátek na správu domu ve stávající výši (spojit to s osvětou), aby se SVJ nedostalo do problémů, které nyní řeší jiní. Otázkou je, zda dát to i do stanov, jejichž změnu též připravujeme, ale co když prodejce stanovy nedodrží, tak stejně ho musí výbor SVJ následně uhánět, to výboru práci nijak neulehčí.

Jožin