Lake: „Velmi časté jsou případy, kdy SVJ si při opravě či zlepšení domu hraje na samozvanou „banku“ a poskytuje objednavatelům prací možnost splácet jejich dluhy podle splátkového kalendáře, dokonce po dobu desítek let…Nejde ani o jakési pohádkové „splácení bankovního úvěru SVJ vlastníky jednotek“

A proč by nemehlo jít o využití bankovního úvěru? Podle § 1122 NOZ prováděcí právní předpis stanoví podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku. Prováděcí právní předpis NV č. 366/2013 zařadil sjednání úvěru do „Některé další činnosti společenství vlastníků jednotek při správě domu a pozemku“ a podle § 14 odst. 2 ke sjednání úvěru je oprávněno shromáždění vlastníků jednotek dát souhlas jen pro účely správy domu a pozemku, především pro opravy, úpravy společných částí nebo změny stavby, jejichž realizace byla schválena usnesením shromáždění vlastníků jednotek.

Podle NOZ patří do působnosti shromáždění udělení předchozího souhlasu k uzavření smlouvy o úvěru společenstvím vlastníků včetně schválení výše a podmínek úvěru § 1208 odst. g/3 NOZ.