(tak už sem ten text dám, když jsem se s ním psal)

Platný zákon o službách uvádí, že se teplo na vytápění rozúčtuje na základě ujednání se 100%. Pokud nedojde k ujednání, pak se použije vyhláška 372/2001.

Lake toto interpretuje tak, že pouhá dosavadní zvyklost je ujednáním, a na změnu by se muselo udělat ujednání nové. Že když se doposud nějak vyúčtovalo a nikdo to nerozporoval, tak je to ono 100% ujednání.

Já to interpretuji tak, že to ujednání musí být explicitně dáno. Pokud SVJ nemá dokument, kde by prokazatelně 100% vlastníků souhlasilo s konkrétně popsaným způsobem rozúčtování, pak to nutně znamená stav „bez platného ujednání“. Nerozporované rozúčtování lze považovat za takové ujednání jen do chvíle, kdy ho někdo bude rozporovat. Jakmile se najde kverulant nespokojený s částkou nebo bonzák k SEI (či jaký orgán to má v kompetenci), bude tehdy v právu a SVJ v průseru.