Před časem jsem zde uvedl dotaz týkající se „vlastnictví té části konstrukce bytového jádra“, zpravidla oddělující WC a koupelnu od šachtice se svislými rozvody vody, plynu kanalizace a VZT. Nikdo nereagoval.
Při této příležitosti kladu opět tuto otázku : "kdo je vlastníkem uvedených dvou stěn byt. jádra ?
- vlastník BJ nebo
- jsou součástí společných částí domu ?
Teprve po odpovědi na tuto otázku, je možné tvrdit co je při rekonstrukci byt. jádra vlastník BJ povinnen buď nahlašovat nebo o co má žádat.
Tuhle skutečnost nikdo vůbec nezkoumá ani ve stavebním řízení, přestože dochází ve většině případů k podstatné stavební úpravě v jejímž důsledku se zcela znepřístupní (oproti původnímu stavu) prostor šachtice s uvedenými rozvody = „společnými částmi domu“. Tato skutečnostpak činí problémy zejména tam, kde si vlastníci provedou „svévolně“ rekonstrukce dříve než dojde k výměně stoupaček. Pak se řeší spory o náhradách škody.
Otázka zní : „Komu vlastně vzniká škoda“? „Kdo ji způsobil“ ? Vlastník nebo SVJ ?
Na tyto otázky by mě zajímala vážení vaše odpověď.
Poslední komentáře