Nepřehánějme: právní úprava SVJ sice není ideální, ale pokud vymyslíte lepší princip, sem s ním.¨ V SVJ máte do značné míry vlastnicky nedotknutelný prostor – bytovou /popř. jinou/ jednotku. Nad to kolektivní vlastnictví a zodpovědnost za společné části domu. Tolik k SVJ.

S podílovým vlastnictvím celého domu bych to nesrovnával Jakkoli může být dobře právně zakotvený institut, je pro vlastnictví takové nemovitosi nevhodný a to hned z několika důvodů.

• zejména, s podílem není spjato právo výlučně užívat jakoukoli část domu /např. byt/.
• Byt v tomto případě jako nemovitost způsobilá prodeje (zástavy atd.) formálně neexistuje .
• O celém domě a hospodaření s ním rozhoduje většina spoluvlastníků, měřeno podíly.

G.X.