Co jste někde četl je bezvýznamné. Vaše domněnka, že za starší okna (možná po záruce) máte obdržet částku jako za nová okna, nemá oporu v právu. Váš případ řeší NOZ jednoznačně:
| 89/2012 Sb. § 2220 (1) Nájemce má právo provést změnu věci jen s předchozím souhlasem pronajímatele; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu. Změnu věci provádí nájemce na svůj náklad; dojde-li změnou věci k jejímu zhodnocení, pronajímatel se s nájemcem při skončení nájmu vyrovná podle míry zhodnocení. |
Z uvedeného plyne, že se nemůžete dovolávat bezdůvodného obohacení družstva. Obohacení družstvu vznikne teprve ode dne, kdy skončíte nájem bytu. Od následujícího dne bude družstvo povinno zavést zhodnocení svého majetku do účetnictví (jako přijatou hodnotu ve věcném plnění) a Vám zároveň vznikne nárok na úhradu podle § 2220 NOZ.
Výše zhodnocení se bude samozřejmě posuzovat podle rozdílu v hodnotě celé budovy ke dni ukončení nájemní smlouvy. Nikoliv podle toho kolik jste Vy zaplatil dodavateli za výměnu oken.
Už jsem Vám napsal, že postup družstva je v pořádku a v souladu s dobrými mravy. Nabídli Vám něco, na co dnes nemáte nárok. Nechcete snad ukončit ihned nájemní smlouvu, abyste za okna mohl inkasovat vyšší částku?
lake
Poslední komentáře