Tony,
vyjádřil jste to trefně. Napřed musíte znát co dlužíte, pak se o tom můžete začít domlouvat s kupcem. Pak se k vaší dohodě vyjádří SVJ jako věřitel.

Potvrzení, které jste dostal, není nic jiného než výpis Vašich současných dluhů. Buďte za to rád, víte alespoň přesně co o Vás má SVJ v účetních záznamech. Na základě toho můžete začít teprve jednat se zájemcem o byt, bude-li ovšem mít zájem nějaké Vaše dluhy převzít.

Podle § 1888 platí, že na místo dlužníka nastoupí nový dlužník jedině „dá-li k tomu věřitel souhlas původnímu dlužníku nebo přejímateli dluhu“. Papír od SVJ není (podle Vašeho popisu) ani takovým souhlasem, ale ani odmítnutím podle § 1889 NOZ.

Jak se má SVJ chovat v těchto případech jsem popsal podrobně zde:
http://www.portalsvj.cz/…dle-1186-noz
 http://www.portalsvj.cz/…hlediska-svj

lake