Vy popleto, ten kdo má dům si spoří do vlastní kapsy. Jsou to jeho peníze. To snad umí rozlišit i osoba s rozumem podprůměrného člověka.

Naopak při skládání záloh cizí osobě musí mezi nimi být zřejmé na co je záloha určena. Musí tedy existovat plán oprav a údržby domu na více let dopředu, ideálně na 30 let.

Záloha na správu domu může být požadována pouze přiměřená. To znamená:

• přiměřená co do výše částky (nelze oprávněně požadovat zálohu v nepřiměřené vý­ši),
• přiměřená co do doby použití (nelze oprávněně požadovat zálohu v bezdůvodně velkém předstihu).

K tomu má příjemce zálohy zákonnou povinnost sdělit účel zálohy. Je tedy povinen vlastníkovi prokazovat důvod plateb i časový plán použití záloh. K tomu slouží ten schválený dlouhodobý plán, neboli Reserve study, chápete? Jedině z toho může plátce zálohy posoudit, zda jde o zálohu přiměřenou či nepřiměřenou.

Ale některým blbečkům je marné vysvětlovat co je dlouhodobé plánování oprav, příjmů a výdajů.

lake