Samozřejmě je to tak, jak píšete, s výjimkou § 1160, odst.(2) NOZ. Cokoli jiného, třeba ony rozvody v bytě včetně topných těles, můžou, ale nemusí být společnými částmi. Zákonodárce v tomto případě kráčí cestou právní domněnky, od níž se odvíjí i předmětné Nařízení vlády. Tudíž záleží zcela na tom kterém konkrétním SVJ, nebo na konkrétních členech (vlastnících jednotek) SVJ, jak se s tím, co je, a co není považováno za společné části, popere; neboli v prohlášení vlastníka budovy vymezí.

Jinak si nemyslím, že občané jsou a priori popletení nebo že si tuto nálepku bez rozdílu zaslouží. Zmatek v hlavách jim totiž generuje naše poslanecká a jiná legislativní elita, které v mnoha případech vůbec netuší, jaké ptákoviny, nadto často si vzájemně odporující, schvalují a uvádějí v život. A když se pak k tomu všemu zmatečnému a prolobovanému mohutně přidají všude-přítomná média v roli hlásných trub, je na zmatek ihned zaděláno, v němž se následně neorientují ani ti, kteří jej svým počínáním zažehli…