Takové dotazy jsou v poslední době časté. Doplním pana Pavla ohledně společných částí:

• Nejen že nařízení vlády č. 366/2013 Sb. nic ve starých prohlášeních nemění.
• Ono dokonce nic nemění ani v NOVÝCH prohlášeních.

V NOZ je uvedeno zmocňující ustanovení pro nařízení vlády slovy „… má se za to“. To znamená, že vlastník budovy může rozsah společných částí stanovit podle svého rozhodnutí jinak, než je uvedeno v nařízení vlády. Vůle vlastníka budovy má přednost (pokud nejde o nějaký technicky nesmyslný exces).

Nařízení vlády dává pouze obecný příklad možného rozdělení. Uplatnilo by se určitě v případě, kdy prohlášení o některé části domu mlčí.

Popletení občané se snad domnívají, že co vydala vláda – dokonce ve Sbírce zákonů – je pro ně svaté. V tomto případě je tomu jinak. Vlastnické právo a jeho ochrana má samozřejmě přednost.

lake