§ 1185

Spoluvlastnictví jednotky

(1) Vlastník jednotky může své právo k jednotce rozdělit na podíly, ledaže to bylo vyloučeno.

(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.

Hlasování je právo, tudíž se ho to týká. Na jeho výkon, tj. hlasování, musí být zmocněn zástupce.

Osoba odpovědná za správu domu je dle NOZ SVJ, nikoliv externí správce.

A explicitně se ta povinnost týká i manželů.

Víc polopaticky už Vám to předžvýkat fakt nejde. Ta nedělitelnost hlasu a potřeba, aby se shodla nadpoloviční většina vlastníků jednotky se dala nalézt a dovodit i v případě ZoVB, ale nechce se mi to teď hledat.