Příčin může být více. Většinou se hledá na špatném místě. Je logické, že většina lidí v posledním patře odvzdušňuje, protože nechce ve svém bytě mrznout a navíc vzduchu by v topení muselo být hodně, aby byl zavzdušněný i radiátor o dvě patra níže.

Problém, který málokdo zmiňuje je:

• celkový tlak v topení a průtok média
• seřízení celé topné soustavy v domě

Mám nemalé osobní zkušenosti s regulacemi velkých domů a popravdě můžu přiznat, že projektanty vypočtené hodnoty regulací jsou dost často mimo realitu. U našeho domu 166 bytů/ 11 pater/ 18 stoupaček, to trvalo dvě topné sezony, než jsme dosáhli ideálního stavu, kdy při minimálním průtoku topí celý dům. Reálné hodnoty jsou úplně jinde než vypočtené. Je třeba mít správné základní nastavení armatur na patě domu případně pod stoupačkami tak, aby v průběhu topné sezony (kdy dochází k výkyvům tlaku i průtoku) stále topil celý dům bez ohledu na to zda-li má či nemá někdo pod nebo nad vámi zavřené radiátory. Pokud je nějaká hodnota (většinou z důvodu záchvatu šetření – člen výboru společenství škrtí topení na vstupu do domu co může) pod požadovanou mezí, byty se mezi sebou perou o průtok a vzájemně si ho „kradou“. Nejvíce to odnáší úplně krajní / nejvzdálenější byty od zdroje/ vstupu CZT.

Reálnou možností je také to, že term. hlavice ventilu je překryta záclonou, nebo jinak schovaná před přirozeným prouděním vzduchu v mistnosti. Logicky pak dochází ke zkreslení hodnot a tím i celé její funkce (dost častý příklad u nás v domě, babičky si dávají na topení sušit ručníky, překryjí hlavici a diví se, že jim to netopí).

Hlavice z výroby bývají nějak stejně přednastaveny, určité nemalé procento má toto přednastavení „ustřelené“. Pokud při montáži hlavic montážní firma neprovedla kontrolu, je klidně možné, že na stupeň 3 to nedrží 20° ale jen 16°.

Pokud se přece jen topení nějak častěji zavzdušňuje (např. potřeba odvzdušnit více než 1× za měsíc), tak je to chyba, buď vám systém nedrží tlak, nebo máte moc otevřené regulace na zpátečkách a tlak utíká pryč.

Záleží také na tom, kolik domů/ bytů je na jedné větvi vedoucí od CZT/ kotelny. Pokud mají ostatní domy různé klapky, které na noc automaticky zavírají, může to ovlivnit i celý váš dům v tom, že většina průtoku se nažene k vám, topení pak hučí a jinak rachotí. Aby se tomu zabránilo, tak se po mnoha diskusích a hledání příčin nakonec stáhne průtok na vstupu do domu a je na malér zaděláno.

Bylo by to psaní ještě na 5 stránek, snad toto bude stačit.