Tento oříšek rozlouskl nejvyšší soud. Pro to, zda je či není balkon příslušenstvím bytu anebo společným prostorem, dle zákona o vlastnictví bytu rozhoduje vlastník budovy. V prohlášení vlastníka budovy je definováno příslušenství k bytovým jednotkám. Pokud tedy v tomto dokumentu naleznete, že balkon je příslušenstvím bytu, je balkon také při převodu jednotky převáděn společně s touto bytovou jednotkou. Tohle není osobní vlastnictví? Co to tedy je, když nenáleží k „společným částem domu“? Nebo příslušenství bytu patří SVJ?