Jsme dům, který má vlastní kotelnu už z doby výstavby (SSBD). V současné době jsme již 15 let SVJ. Podle § 1115 OZ jsme spoluvlastníky společných částí domu – tedy i kotelny a to podle podílu, který je uveden v KN; Podle § 1120 (1) Plody a užitky ze společné věci se dělí podle poměru podílů. (2) Jak se naloží s plody a užitky ze společné věci, které nelze podle podílů rozdělit, určí dohoda spoluvlastníků. Nedohodnou-li se spoluvlastníci, prodají se tyto plody a užitky vhodným způsobem a výnos se rozdělí podle podílů.

Plodem a užitkem z kotelny je teplo, které se v ní vyrobí. Pokud jsou v dané nemovitosti pouze byty, lze teplo rozdělit podle odst. (1), tj. podle spoluvlastnických podílů, což je defacto podle podlahové plochy; pokud ne, platí (2). A PROČ NÁM DO TOHO KECÁ STÁT, KTERÝ NÁM NAŘIZUJE JAK A ČÍM TO MÁME UDĚLAT???