Ladis napsal: „Zálohy na správu by měly být v cca 50% výši oproti bytovým jednotkám. Z této zálohy jsou hrazeny opravy v této jednotce, v podstatě jen vrat a nátěry.“

Ladis zřejmě plete zálohy na správu společných částí se zálohami na správu jednotky (garáže). To jsou dvě naprosto odlišné platby, podle jiných právních předpisů.

První zálohu stanoví vlastníci jednotek hlasováním ve výši budoucích nutných nákladů (§ 15 odst. 2 ZoVB) a SVJ je oprávněno ji vymáhat (§ 9a ZoVB). Druhou zálohu si mohou stanovit spoluvlastníci garáže mezi sebou a SVJ s ní nemá vůbec nic společnho.

lake