Jednotka Garáž, spoluvlastníci, zálohy, hlasování.

Vložil Ladis, 10. Červen 2014 - 10:10 ::

V našem SVJ jsou bytové jednotky a jednotka Garáž mající 29 spoluvlastníků. Hlasování je správně, pokud si spoluvlastníci vyberou zástupce, nadpoloviční většinou spoluvlastníků a tento je pak jedním hlasem zastupuje na Shromáždění. Zálohy na správu by měly být v cca 50% výši oproti bytovým jednotkám. Z této zálohy jsou hrazeny opravy v této jednotce, v podstatě jen vrat a nátěry. Prohlášení vlastníka o společných částech domu je jasné. Jak to prosím máte u vás? Budete něco měnit v souvislosti NOZ?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Jednotka Garáž, spoluvlastníci 1
    Vložil lake, 10. Červen 2014 - 15:52

    Ladis napsal: „Zálohy na správu by měly být v cca 50% výši oproti bytovým jednotkám. Z této zálohy jsou hrazeny opravy v této jednotce, v podstatě jen vrat a nátěry.“

    Ladis zřejmě plete zálohy na správu společných částí se zálohami na správu jednotky (garáže). To jsou dvě naprosto odlišné platby, podle jiných právních předpisů.

    První zálohu stanoví vlastníci jednotek hlasováním ve výši budoucích nutných nákladů (§ 15 odst. 2 ZoVB) a SVJ je oprávněno ji vymáhat (§ 9a ZoVB). Druhou zálohu si mohou stanovit spoluvlastníci garáže mezi sebou a SVJ s ní nemá vůbec nic společnho.

    lake

    odpovědět
    Jednotka Garáž, spoluvlastníci 2
    Vložil Ladis, 10. Červen 2014 - 16:08

    Souhlas, takže je jasné, že ze záloh na správu společných částí se nemohou platit opravy jednotky Garáž a zde je nutno se domluvit se spoluvlastníky na zálohách na opravu jen této jednotky. Děkuji.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".