Pro posouzení vaší věci je třeba si seřadit tato fakta:

1. Kotelna s kotli je nepochybně společná část domu a ty jsou ve správě SVJ.
2. Členové výboru jsou podle § 159 NOZ povinni jednat s péčí řádného hospodáře.
3. SVJ je podle § 1196/2 oprávněno zastupovat vlastníky, jsou-li na společných částech domu vady.
4. Na hluk a vibrace v obytných místnostech existují docela přísné normy, které byl stavebník povinen dodržet. Pokud, jak uvádíte, je hluk „dost slyšet“, a to se dá spolehlivě měřit, je zde minimálně důvodné podezření, že tyto normy nebyly dodrženy.

Z toho mně dál vychází:

1. Vyzvěte prokazatelně výbor k odstranění vady s upozorněním, že pokud tak nebude činit, vystavuje se postihu porušením § 159 NOZ.
2. Doporučuji nechat si hluk změřit akreditovanou laboratoří nebo hygienickou službou a porovnat ho s normou. Budete mít tvrdé argumenty proti stavebníkovi.
3. Pokud výbor neuplatní reklamaci, můžete dál po SVJ požadovat odstranění vady společných částí domu, kterou jste dotčen.