Magdo,
NOZ je paskvil, který neupravuje dosavadní SVJ(2000). Předpokládám tedy, že máte stanovy odpovídající ZOVB a o jejich změně se hlasuje tříčtvrtinovou většinou přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB). Pokud dojde ke schválení tímto způsobem a nikdo se neobrátí na soud, pak stanovy budou platit. Výjimka (absolutní neplatnost) by nastala pouze pokud by šlo o ustanovení nulitní (např. odporující kogentnímu ustanovení zákona).

Takže ustanovení o příspěvcích lze přijmout a bude platné i účinné vůči všem vlastníkům jednotek. Není totiž diskriminační vůči nikomu: každý vlastník má hradit částku, určenou shodným způsobem. Nejde tedy o „vznik povinnosti zřejmě nepoměrné k hodnotě jeho podílu“, viz § 1130 NOZ.
-------------------------------------------------------------------------------

Mně na té formulaci o příspěvcích vadí její neurčitost: příspěvek není stanoven jako částka „nutná ke správě domu“, ani není řešeno, že výše příspěvku vychází z dlouhodobého plánu oprav – což by přece bylo nejlogičtější a snadno kontrolovatelné.

Váš výbor prosazuje mlhavé a neurčité řešení, protože jim umožňuje vyhnout se jakékoliv kontrole ze strany vlastníků. Budou moci vybírat vysoké částky, se kterými členové výboru pak budou nakládat libovolným způsobem bez jakékoliv vlastní odpovědnosti. Mohou ulívat peníze na různé dohody, zadávat dvojnásobně předražené zakázky, zadávat práce, které nikdo nechtěl a dům je nepotřebuje. To je zlatý důl. Rychle, kdo chce do výboru??? Nehlaste se všichni.

Nepřipomíná Vám to něco? Ano správně. Jde o stejný princip, jako je placení daní státu. Ten si bere co uzná za vhodné a ty miliardy pak rozhazuje neskutečným způsobem. Připomínám všechny ty předražené zakázky, předražené opravy dálnic, železnic, předražená letadla a veškeré armádní vybavení, zbytečné nákupy (ze kterých jdo provize do kapes těch správných lidí). Ministerstvo financí zaměstnává 1300 lidí, má 1500 tiskáren. Od roku 2008 je tam ještě 250 tiskáren, které nikdo nerozbalil (zdroj: http://www.novinky.cz/…l-audit.html)

Sokolíci ve Vašem výboru se snaží tento „státní“ způsob hospodaření přenést do SVJ. Také by chtěli mít „vývar“. Jen jde o to, jak ty peníze z oveček vytáhnout – pak už s nimi mohou nakádat bez kontroly. Podle ZoVB to nebylo možné: placené částky byly stále zálohou, tedy závazkem SVJ vůči vlastníkovi jednotky. Vlastník měl stále možnost kontrolovat výši svých záloh a mohl (sám za sebe) protestovat, pokud byly užity nehospodárně, či na neoprávněný účel. Mohl dokonce požadovat vrácení!

To u příspěvků na správu podle NOZ odpadá. Navržený systém placení příspěvků „naslepo“, bez racionálního důvodu a bez možnosti kontroly, je ideální stav pro mafiány, kteří se chtějí ve funkcích pořádně napakovat. Ovečky odhlasují vše, známe to z praxe. Ale kontrola už nebude žádná. A kdyby byla – zjistí se, že to bylo v kompetenci výboru, takže vše je v úplném pořádku.
-------------------------------------------------------------------------------

Házet peníze do černé díry se nemá. To, co navrhují vykutálení členové výboru, je vysavač na peníze. Dal bych protinávrh k návrhu vašich stanov, a ten by byl takovýto:

lake