Děkuji za odpověď, ale zasklení balkónů bylo součástí projektové dokumentace při revitalizaci a zateplení budovy vč. výměny oken. Dům je ve vlastnictví SVJ. Balkóny jsou vedeny jako společná část a nepočítá se do celkové plochy bytu i když slouží pouze vlastníku jehož bytu je součástí. Zasklení a montáž držáků na prádelní šňůry, rekonstrukce výtahu, zateplení sklepů a pod. a veškeré náklady vyčíslené dodavatelem byly hrazeny z úvěru SVJ, vlastníci nehradili ze svých prostředků nic, splátka úvěru je rozpočítána na jednotlivé jednotky s dobou splácení 20 let, nový vlastník podepsal prohlášení že bude splácet zbývající část úvěru vstahujícímu se k jeho nově nabyté jednotce. Fond oprav u nás existuje, vlastníci hradí 30 Kč/m2 bytové plochy a zálohy na elektřinu osvětlení společných prostor, používání výtahu a úklid, individuálně pak zálohy na studenou a teplou vodu a topení na společný účet SVJ. Z toho se platí veškeré opravy a úpravy v domě, splátky úvěru bance a koncem roku se provede vyúčtování jednotlivým vlastníkům. Proto nový vlastník usuzuje, že když vlastně nikdo ze stávajících vlastníků nehradil před pěti lety nic ze svého, že i on má právo nyní požadovat stejnou službu i když koupil byt protože také splácí svoji část úvěru vůči bance i když o pět let později.