Nájemné mohou nájemci posílat na účet SVJ (s nějakým variabilním symbolem). Máte pravdu, že je zbytečné to hned posílat vlastníkům a současně vybírat zálohy na správu. Vymyslete nějakou zálohu (pojistné, revize výtahů, údržba a drobné opravy, apod.), která přibližně odpovídá předpokládaným příjmům z nájemného a tu vlastníkům předepiště s tím, že ji nebudou hradit, protože bude uhrazena z nájemného. Ostatní je problémem účetního.

Tuto zálohu každoročně vyúčtujete, přebytek použijete k úhradě nedoplatků za služby, co zbude vyplatíte.