Nějak podobně jsme to vyřešili my. Garáž si zvolila společného zástupce, kterému plnou mocí udělili „právo zastupovat“ garáž na shromáždění. Přišel-li on, byl do kvóra potřebného pro úsnášeníschopnost započten podíl garáže. Tím se nepřišlo o onen vysoký podíl na společných částech domu. K hlasování dostali všichni vlastníci hlasovací lístek, spoluvlastníci garáže pak každý další lístek s jinou číslovací řadou. Udělali jsme si program (podobný zdejšímu HlasovaniSVJ), který díky té druhé číslovací řadě rovnou vyhodnotil hlasování garáže a většinový názor (> 50 nebo 75%) pak započetl do hlasování domu jako hlas jednotky. Pokud nebylo dosaženo většinového názoru (malá účast, nepřevládající názor,…), pak se hlas jednotky bral jako „zdržel se“. Takže v podstatě to bylo to výše popsané, ale shromáždění se nezdržovalo záležitostí „soukromé jednotky“. Jediná režie navíc pro SVJ je prezenční listina garáže navíc a součet více lístků, což je detail. Pokud má dům v praxi fungovat, tak to snad ani oddělit nejde. Většinou taky platí, že vlastník garáže je zároveň i vlastník jednotky, takže říct, že situace v garáži není věcí SVJ moc nejde.