Z hlediska práva a faktické reality je to přesně jak lake píše.

Ale z hlediska reálného fungování Shromáždění je to úplně mimo. Takhle to prostě fungovat nikdy nebude, ti vlastníci se předem nedomluví. Obvykle může být výbor rád, když aspoň dorazí na Shromáždění. A přijít o čtvrtinu jednotek je luxus, který si také obvykle dovolit nelze.

Takže to co mají v jednacím řádu je pro reálné fungování vymyšleno kupodivu docela dobře, byť to nemá žádnou použitelnou právní oporu. SVJ prostě zajistí po technické stránce jaksi navíc pro spoluvlasntíky daných jednotek na místě rychlé většinové hlasování, čímž se zjistí „názor jednotky“. Ještě by to chtělo nějak ošetřit to zmocnění někoho k hlasování za celou jednotku.

A na základě tohohle hlasování může v následném rozhodování Shromáždění jednotka hlasovat tak, jak se spoluvlastníci rozhodli.