PJano,

ad1) nejedná se o klasickou plnou moc, ale o jiný institut – zmocnění spoluvlastníků jednotky pro společného zástupce. Např. při spoluvlastnictví matka nemůže zmocnit dceru, ale obě zmocní společného zástupce – matku, dceru nebo někoho jiného (§ 1185/první věta)

ad2) i u manželů, kteří mají jednotku v SJM, bohužel platí to samé (§ 1185/druhá věta). Pokud se nedohodnou na společném zástupci, tak hlasovat nemohou.

ad3) pochybný judikát 29 Cdo 3399/2010 zatím nebyl „opraven“ rozšířeným senátem a tak doporučuji podle něho postupovat, i když mnoho logiky v něm není. U nás jsme do stanov dali právo k zastoupení na shromáždění. Nikdo toto usnesení do 6 měsíců nenapadl, i když bylo odhlasováno na základě plných mocí, ve stanovách neupravených, a tak jsme nesmyslnému judikátu vyhověli. :-))

Obecně nemám problém s připuštěním cizí osoby na shromáždění i když nemá plnou moc. Může se jednat o správce, potencionálního dodavatele, družstevníka, na kterého bude převeden byt etc..

Hezký den!

Pavel