Zajistěte si vyúčtování od organizace, které zasíláte zálohy. Potom si pořiďte společný účet, na úhardu záloh, a někoho s přístupovým právem k účtu, aby ale prostředky nezdefraudoval.

Snad zde najdete vlákno Dům bez SVJ apod.

Domnívám, se že právně vymahatelnou dohodu mezi spoluvlastníky (neoficiální stanovy) uzavřít lze.

Před NOZ jste se řídíli starým OZ 40/1964 Sb., nyní NOZ 89/2012 Sb. §1115 – §1239 Spoluvlastnictví