Byt nemůžete koupit tam, kde jak je napsáno níže není SVJ. SVJ vzniká ze zákona po splnění určitých kritérií. Další možnost vlastnictví, je „Podílové vlastnictví nemovitosti“ dle občanského zákoníku.V tomto vlastnictví nevlastníte byt, ale podíl na domě.Takto se prodávali většinou obecní bytové domy, před vznikem zákona č.72/1994 Sb. Tento druh vlastnictví je v mnoha případech problémový (špatná vymahatelnost dluhů spoluvlastníků, žádná banka Vám nedá úvěr jak na opravy domu, potažmo ani bytu v němž bydlíte, pří prodeji podílu na domě/bytu/mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo, nižší prodejní cena podílu/bytu/,veš­keré stavební úpravy v domě nebo bytě musejí odsouhlasit všichni spoluvlastníci a tak bych mohl psát dále). Ale má i své klady (nejste žádná právnická osoba se všemi povinnostmi atd.).I zákon č.72/1994 Sb. dává možnost přechodu ze SVJ na podílové spoluvlastnictví nemovitosti.Stačí, si jen vybrat. Ale když vše funguje, je lepší dle mého názoru SVJ.