72/1994Sb, § 2, písm.g) – tam máte přímo terasu uvedenou, jako společnou část budovy. Opravy se hradí ze společných záloh na opravy. (Je v tom i logika-vaše terasa tvoří střechu bytu-ů pod vámi. Interes v příp. opravě tedy mají všichni) . T.