Terasy jsou v prohlášení vlastník pod zákonem ,kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony. Jako prohlášení vlastníka 72/1994 Sb,§2,písm.g uvedený jako společná část domu .Terasa je vlastnictví majitele bytu to z níž majitelé do FO neplatí ani haléř!!!!,že jiní majitele nemají přístup na terasu ,která zároveň tvoří střechu ještě neznamená že je ve vlastnictví onoho majitele, který má na tuto terasu přístup jen ze svého bytu jak je definováno v prohlášení vlastníka budovy ,ale zároveň jak se zmiňuji terasa je střecha nebytových prostor o patro níže v mém případě strop restaurace ,která zároveň tvoří vnější obal či schránku domu a tím pádem by měla být případná oprava hrazena z dlouhodobých záloh SVJ a nebo pojistitelem. Je v tom i logika!!!! terasy tvoří střechu nebytových prostor v domě .je to jako kočka a myš :-)))